Property Management
Somos una Empresa especializada en la Gestión Patrimonial de activos inmobiliarios, con una visión estratégica global, aplicada a la optimización del valor de la cartera de inmuebles administrados.
Misión
“Tenemos como misión gestionar de una forma transparente y efectiva la explotación de los activos inmuebles, con el objeto de sostener y optimizar sus rentas y plusvalías.”
Nuestro objetivo es gestionar una cartera globalizada de inversores minorista, que eligen el mercado inmobiliario mundial, como un ámbito óptimo para realizar negocios y como destino seguro de sus ahorros de retiro.
Guillermo Delger, Presidente de HQ Realty Group.
Gestión Comercial
- Marketing eficaz con alta tasa de ocupación.
- Estudio del perfil, antecedentes y referencias del inquilino.
- Negociación, elaboración de contratos y renovaciones.
- Relación con el Inquilino y la Asociación; gestión de reclamos.
- Entrega y recepción de la Unidad; liquidación del Depósito.
Gestión Administrativa
- Cobro de rentas en tiempo y forma.
- Gestión de impagos y desalojos.
- Pago mensual de gastos de mantenimiento y servicios.
- Pago anual del Impuesto Inmobiliario (Property Taxes).
- Archivo digital con acceso online de correspondencia y documentación.
Mantenimiento de la Unidad
- Inspecciones periódicas.
- Limpieza y puesta punto.
- Pintura y reparaciones menores.
- Proyectos de refacción y reformas.
- Gestión de seguros: responsabilidad civil, inundaciones, etc.
Informe de Gestión
- Cuentas detalladas – mensual.
- Cuadro de pérdidas y ganancias – mensual.
- Balance de cuentas – anual.
- Seguimiento de la presentación de los impuestos anuales.
Informe Comercial
- Estudio de mercado y análisis de precio.
- Análisis de Rentabilidad.
- Análisis de las tendencias del mercado.
- Estrategia de inversión y desinversión.
Gestión de Sociedades
- Formación de Sociedades en La Florida y Delaware.
- Servicio de Agente Registral y domicilio legal.
- Solicitud de EIN y ITIN.
- Pago tasa anual de mantenimiento.
- Apertura de cuentas bancarias.